두산위브 센트럴파크 강화, '경제자유구역' 배후 주거지로서 가치 주목

강화군 선원면 창리에 위치한 '두산위브 센트럴파크 강화'가 업계의 관심을 받고 있다. 이 단지는 강화 남단 경제자유구역 지정 추진과 국립강화고려박물관 건립 계획이라는 대형 개발 호재의 직접적인 영향을 받을 단지로 평가된다.


강화군 선원면 창리에 위치한 이 단지는 총 1325가구 규모의 대단지로, 지역 내 희소한 브랜드 아파트라는 점에서 경쟁력을 갖추고 있다. 전용면적 59㎡, 72㎡, 84㎡ 등 중소형 위주의 5개 타입으로 구성돼 실수요자 선택 폭을 넓혔다.

단지는 개방감을 강조한 프리미엄 입면 특화 디자인을 적용했다. 언제 어디서나 주거 환경을 편리하게 제어할 수 있는 홈 사물인터넷(IoT) 시스템을 도입해 주거 편의성을 높였다.

강화 남단(길상·화도면) 경제자유구역이 바이오·인공지능(AI) 기반 첨단 산업단지로 조성될 경우 인접 지역인 선원면은 배후 주거지 역할을 담당할 가능성이 높다. 올해 상반기 지정 확정 시점에는 강화도 최초 대형 브랜드 아파트라는 상징성이 더해져 투자 심리 개선 효과도 기대된다. 경제자유구역 지정 이후 기반 시설 착공은 2028년, 전체 개발 완료는 2035년으로 예정돼 있다.

또 영종~강화 연륙교 건설을 포함한 광역 교통망 확충이 추진되면서 강화도의 접근성은 크게 개선될 전망이다. 교통 여건이 개선될 경우 강화는 수도권 서부 생활권과의 연결성이 강화되며, 강화 남단 개발과 맞물려 상업·의료·문화 시설이 확충되면 차량 10~15분 내 이용 가능한 생활 인프라 측면에서도 입지적 강점이 주목받을 것으로 보인다.

아울러 국립강화고려박물관 건립 계획도 예정돼 있다. 실거주 수요, 자녀를 둔 가구의 선호도 상승이 기대되며, 관광객 유입 확대에 따른 지역 상권 활성화 효과도 함께 예상된다.

두산위브 센트럴파크 강화 인근 부동산 관계자는 "강화도 내에서 보기 드문 1300세대 규모의 대단지이자 브랜드 아파트로 희소성이 뚜렷하다"라며 "향후 경제자유구역 지정과 교통·문화 인프라 확충 등 주요 개발 호재가 본격화되면 주거 선호도와 자산 가치가 동시에 상승하는 시너지 효과가 기대된다"라고 말했다.

출처 : 증권경제신문(http://www.koreastocknews.com)